"Instrucciones y casos prácticos sobre el cálculo de la cuota de una hipoteca fija"

"Instrucciones y casos prácticos sobre el cálculo de la cuota de una hipoteca fija"

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"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. A continuación, te explicamos detalladamente cómo hacerlo usando la fórmula adecuada junto con un ejemplo práctico.

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¿Cómo están compuestas las cuotas de una hipoteca?

En España, el sistema francés es el método más utilizado para amortizar hipotecas, el cual estructura los pagos de esta forma:

• Inicialmente, la cuota incluye más intereses que capital.


• Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.

Si quieres saber más, visita nuestro artículo sobre el cálculo de hipotecas con el sistema francés.

Fórmula para calcular la cuota de una hipoteca fija

La fórmula para calcular la cuota de tu hipoteca fija es sencilla, y requiere tres datos esenciales:

• C: Importe financiado por el banco.


• i: Tipo de Interés Nominal (TIN) dividido entre los 12 meses del año.


• n: Número total de cuotas mensuales.

Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo sitio web aplicar estos valores en la fórmula.

Ejemplo para calcular la cuota de tu hipoteca fija en 2023

Imagina que deseas calcular las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes datos:

• Capital prestado: 150.000 euros.


• Número de cuotas: 360 (equivalente a 30 años).


• Interés mensual: TIN de 3% anual, lo que resulta en un 0.25% mensual.

Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.

Uso de Excel para calcular la cuota de tu hipoteca fija

Para hacer el cálculo en Excel, puedes usar la siguiente fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Por ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

En Excel, es posible añadir variables adicionales, como el valor residual tras el último pago y si los pagos se efectúan al inicio o al final de cada periodo.

Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca

Para facilitar el cálculo, puedes optar por un simulador online. Estos simuladores tienen en cuenta todas las variables y calculan tus cuotas mensuales automáticamente. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.

¿Cómo solicitar una hipoteca fija fácilmente?

Si estás interesado en una hipoteca a tipo fijo, la opción más práctica es contactar a un broker hipotecario. En Housfy Hipotecas, trabajamos con los bancos para simplificar el proceso y presentarte opciones a tu medida. Puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la forma más simple."

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